惠州龙门产业园区保障性住房项目监理服务招标公告

一、项目基础信息

投资项目代码：2512‑441324‑04‑01‑296712

投资项目名称：惠州龙门产业园区保障性住房项目

招标项目名称：惠州龙门产业园区保障性住房项目监理

标段（包）名称：\

公告性质：正常

资格审查方式：资格后审

招标项目实施地点：惠州市龙门县产业转移工业园北片区新城大道与康民路交叉口东北侧LM12‑02‑12地块

资金来源：由年度住房公积金增值收益资金、仲恺帮扶资金、专项债及政策性银行贷款、惠州市2023年度承接产业有序转移考核奖励资金解决，其中专项债资金比例暂定为30%。

资金来源构成：100%

二、招标范围及规模

主要建设规模及内容:项目总用地面积约为13336.15㎡，建筑占地面积约2869㎡，容积率2.0，绿化率30%，总建筑面积约为31125㎡，计容建筑面积约26672㎡，其中保障性住房25612㎡，配套用房1060㎡;不计容面积约为4453㎡，其中架空层面积约1001㎡，建筑垃圾堆放点100㎡，生活垃圾收集点50㎡，地下室面积约3302㎡。其他建设内容还包括绿化工程、广场路面工程、室外给排水工程、室外照明工程等。(具体施工内容以招标人提供的设计图纸和工程量清单为准)

招标内容：按招标人提供的施工图纸及有关资料开展监理工作，包括本工程施工准备阶段、施工阶段全过程直至竣工验收合格阶段及质量保修阶段的全方位（四控制、二管理、一协调）以及施工过程中的环境保护和施工安全的监理服务。监理项目内容为经批准建设的全部建设内容，具体内容以招标人要求为准。

工期：本工程监理服务期限从签订合同之日起，至本工程竣工验收合格后保修期满止。工程整体施工阶段的工期暂定为360日历天（具体以实际施工工期为准）。

最高投标限价：1603565.00元

是否接受联合体投标：否

是否采用电子招标投标方式：是

三、投标资格能力要求

投标人资格要求

（1）投标人必须是具有建设行政主管部门颁发的【工程监理综合资质】或【房屋建筑工程监理乙级（或以上）】，并且具有独立法人资格的监理企业；

（2）要求派驻现场监理班子必须健全、专业配套，须包括：

①总监理工程师1人，为注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程（含本工程在内，总监理工程师同时兼任的工程不得超过三个）；

②总监理工程师代表1人，为具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验（自获得中级专业技术职称起算，以发证日期为准）并经监理业务培训的人员（应为房屋建筑工程专业）（总监代表不得同时兼任其他工程）；

注：总监理工程师代表若提供房屋建筑工程专业注册监理工程师证书可不提供监理业务培训证书。

（3）是否接受联合体投标：不接受。

（4）投标人应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的现场总监理工程师和总监理工程师代表必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员。

（5）本项目采用资格后审方式（详见招标文件资格审查）。

投标人业绩要求：/

四、招标文件的获取

获取（发售）招标文件结束时间：2026‑09‑03 10:00:00

解读建议

本项目为惠州龙门产业园区保障性住房监理招标，采用资格后审，不接受联合体。企业需具备监理综合资质或房建监理乙级及以上资质，项目人员有兼任数量限制，总监、总监代表必须完成惠州市建筑业信用信息平台录入。监理服务周期覆盖施工至保修期满，施工工期暂按360日历天，监理限价160.36万元，招标文件获取截止9月3日10点，参与投标务必提前完成平台人员信息录入。