张家港保税区泛半导体产业园配套仓库及动力楼施工招标公告

备案文号：张保投资备〔2025〕371号

标段编号：E3205820330002228001001

建设地点：张家港保税区港澳路15号泛半导体产业园内

一、招标条件

本项目经张家港保税区管委会备案批复，业主单位为张家港保税区半导体产业发展有限公司，招标人为张家港保税区筑城项目管理有限公司，招标代理为张家港保税区宏宇建设咨询有限公司，建设资金为企业自筹，项目手续齐全，具备公开施工招标条件。

二、项目概况与招标范围

2.1 建设规模

项目总投资700万元，固定资产投资700万元。新建配套仓库（甲类化学品存储，314㎡，一层框架、承台基础，檐高8.3m）、动力楼（1300㎡，两层框架、满堂基础，檐高10.95m），总建筑面积1614㎡。

2.2 标段信息

标段仅1个，合同估算价625万元，总工期150日历天。设计单位为江苏省医药设计院有限公司，本项目无监理单位。

三、投标人资格要求

3.1 企业资质

具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，人员、设备、资金满足项目施工需求。

3.2 业绩要求

企业或项目负责人2023年4月1日至今（以竣工报告日期为准），承担过单项合同额≥480万元工业建筑工程。

业绩材料需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明扫描件，同时附带江苏省/全国建筑市场监管平台合同查询截图；业绩需清晰体现金额、时间、工程类型，否则不予认可。

不予认可业绩情形：业绩不属于本投标人、施工时建造师无对应执业资格、无B证、同时任职多个在建项目。

3.3 项目负责人要求

1. 具备建筑工程二级及以上注册建造师，持有有效B类安全生产考核合格证；

2. 不得在多家单位受聘、不得兼任其他企业法人/董监高；

3. 无在建工程（变更项目经理需原合同完工满6个月、办理解锁手续等情形除外）。

3.4 信誉限制

近2年内企业及拟派项目经理，无串通投标、弄虚作假、转包、违法分包等被住建部门行政处罚记录。

3.5 投标限制

本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取时间

文件领取时段：2026年04月20日8时30分 至 2026年04月30日9时15分。

解读建议

本项目为张家港保税区泛半导体产业园甲类化学品仓库+动力楼工业建筑施工招标，合同估算625万元，工期150天。核心门槛：具备房建总承包三级资质；近三年480万以上工业厂房业绩，且需提供监管平台截图佐证；项目经理二建+B证，严格限制多单位兼职、在建项目。近2年存在招投标、分包类行政处罚直接失去投标资格，不接受联合体。招标文件仅4.20-4.30可申领，企业需提前梳理工业厂房完整业绩资料，核查项目经理在建、任职合规情况。