中建六局太仓德尚资产管理商业用房EPC项目粗装修专业分包采购公告

根据相关法律法规的有关规定，中国建筑第六工程局有限公司对太仓德尚资产管理有限公司新建商业服务业用房及配套用房项目工程总承包（EPC）工程所需粗装修工程专业分包进行公开采购，诚邀符合资格要求、能提供优质服务的分包商参加投标及洽谈采购合作事宜。

一、采购概况

1.采购名称：【太仓德尚资产管理有限公司新建商业服务业用房及配套用房项目工程总承包（EPC）粗装修工程专业分包采购】

2.工程概况：【项目地址：太仓市沈海高速公路东侧、上海东路南侧、十八港路西侧；建设规模：本项目新增建设用地面积77805.2平方米，新建商业服务业用房及配套用房，总建筑面积约245680.6平方米】。

3.标段划分：【/】。

4.采购内容：【太仓德尚资产管理有限公司新建商业服务业用房及配套用房项目工程范围内所有的粗装修工程，详见附件清单描述】。

5.质量要求：【施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，创优要求：苏州“姑苏杯”优质工程奖。】。

6.工期要求：【计划开工日期：【2026】年【10】月【14】日（此为暂定时间，具体以甲方发出的进场通知单为准）。计划完工日期：【2027】年【06】月【23】日（以本分包工程最终通过验收时间为准）】。工期总日历天数：【253】天。合同工期总日历天数与根据前述计划开工、完工日期计算的天数不一致的，以合同工期总日历天数为准】。

7.安全文明要求：【安全生产、文明施工达到JGJ59-2011合格要求。安全目标：零事故、零伤亡；杜绝机械设备事故、火灾事故和公共安全事故、防止职业病发生；创优目标：江苏省建设工程安全生产、文明施工标准化三星工地的要求】。

8.付款条件：预付款：无；进度款：本工程按【月】支付工程进度款，支付比例为【50】%。根据建筑行业惯例和交易习惯，乙方应当在完成当期工作后【30】日内，向甲方提交当期计量确权资料，甲方应当在收到完整资料后初步核实乙方资料完整性并一次性告知补充修改意见。乙方当期确权资料完整无误后，甲方应当在【7】日审核完毕后并通知乙方开具当期应付款项金额对应的发票，甲方应当在乙方提供发票后【60】日内向乙方支付款项。乙方应当在本款项下明确收款账户，甲方向该账户的支付的款项均视为乙方已经收到。

结算款：本分包工程完工验收合格且分包结算经甲方项目部初审完成后，依照初审结算定案表，乙方开具合法有效发票后【60】日内，甲方付至初审额的【60】%。分包结算经甲方公司【商务部】终审定案后，甲方支付审定额的【80】%，【整体工程】竣工验收合格一年后，甲方在【60】日内付至审定额的【90】%。竣工满两年支付至审定额的【100】%。质量保证金预留【3】%的工程款，自本项目【整体工程】竣工验收合格满【两年】后付清。

乙方同意甲方采用【支票、银行承兑汇票、转账、电汇、商业承兑汇票、应付账款保理、供应链保理、国内信用证、电子商票、建设单位集团“城信业务系统”等方式】的支付方式或其他合法有效的付款方式（【乙】方承担全部贴息费用和手续费）】。

9.投标保证金：投标保证金采用云筑网线上缴纳或购置投标保险形式，本次投标的投标保证金为【50000】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

10.履约保证金缴纳金额：43.88万元，该履约保证金金额为暂定，最终以成交签订合同额的【2%】计取；缴纳方式：云筑网履约保证金保险。履约担保退还：保险不予退还。

11.拟选定中选单位数：【2】

二、投标人应具备的资格条件

1、投标人必须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级的成建制单位，并提供近三年的业绩证明，同时必须是具有独立法人资格的经济实体，近三年来有类似工程施工经历，投标人须在报名时按照附件1要求上传营业执照、企业授权委托书、资质证书、安全生产许可证、法人代表身份证复印件（加盖公章）、法人授权委托书、被委托人身份证复印件（加盖公章）以PDF形式上传。

注：未按要求上传资审不予通过。

2.具有一定的经营规模和服务能力，具备一定的垫资能力。

3.应具备较强的资源组织能力、抗风险能力、实力较强、信誉良好、履约良好，管理人员、技术工人比较稳定；现场管理、协作配合比较到位，主要负责人能力较强。

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

5.符合法律法规的要求。

6.近两年无重大违约事件，未发生过恶意讨薪、上访闹访等恶意事件。

三、报名方式及相关要求

1、报名方式

已在云筑网上注册的供应商，登录后即可报名。

2、报名须知

报名后云筑网系统排查出IP地址重复、工商关联。视为串标，该投标人投标无效。

3、报名时间：

报名截止2026-09-16 17:30:00

【解读建议】本项目为太仓商业用房EPC粗装修专业分包采购，总建筑面积约24.57万㎡，目标争创姑苏杯与江苏安全文明三星工地。供应商需具备建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，投标保证金5万元，履约保证金按合同额2%计取，付款周期较长，需具备垫资能力；IP及工商关联会判定串标，报名截止时间为9月16日17:30。