荔湾区坑口浣花路以南地块建设工程设计施工总承包招标公告

一、招标基础信息

投资项目代码：2606-440103-04-05-945946

项目名称：荔湾区坑口浣花路以南地块建设工程项目

招标类型：设计施工总承包，电子招投标，资格审查方式为资格后审

建设地点：广州市荔湾区浣花路以南、沙涌新村以东

资金来源：国有企业自筹资金

最高投标限价：24824.200888万元

接受联合体投标，无投标人业绩硬性要求

招标文件获取时段：2026-07-16 00:00 至 2026-08-05 09:30

二、项目建设规模与招标范围

1.用地指标：规划二类居住用地兼容交通设施用地，用地面积11073.58㎡；配套市政道路用地1831.07㎡，计容建筑面积约24738㎡，总建筑面积约39164㎡。

2.建筑内容：地上26层高层住宅（限高80米）、公共配套建筑、地下三层停车场、地块人行连桥、地下空间附属工程、样板房等全部配套工程。

3.招标内容：项目全域全部规划设计、建筑施工一体化总承包工作，详细范围以招标公告及文件为准。

三、工期安排

总工期732个日历天（含设计+施工全周期）：

1.计划开工：2026年8月30日（以监理开工令为准）；

2.竣工备案节点：2028年8月30日；

3.整体交付日期：2029年9月30日；

设计分段进度由承包人编制、发包人审核后执行。

四、投标人资质硬性条件

企业需同时具备两类资质：

1.设计资质（满足其一）：工程设计综合甲级 / 建筑行业甲级 / 建筑工程专业甲级 / 备案香港建筑设计事务所资质；

2.施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，配套有效期内安全生产许可证。

五、项目负责人任职要求

1.建筑工程一级注册建造师，注册于投标单位（联合体由施工牵头方提供）；

2.持有有效B类安全生产考核合格证书；

3.投标阶段项目负责人由广州公共资源交易中心系统锁定。