广州法治大厦项目施工总承包招标公告【电子标】

一、项目基础信息

投资项目代码：2408‑440105‑04‑01‑999759

投资项目名称：广州法治大厦

招标项目名称：广州法治大厦项目施工总承包

标段名称：广州法治大厦项目施工总承包

公告性质：正常

资格审查方式：资格后审

招标项目实施地点：项目位于广州市海珠区琶洲街道琶洲西区AH040311地块，西临海洲路、北临新港东路，东侧距离华南快速干线700米

资金来源：财政

资金来源构成：财政投资：市级,区级；企业自筹：国有投资

二、招标范围及规模

本项目总建筑面积97437平方米，其中地上建筑面积79037平方米，地下建筑面积18400平方米，建设内容包括建筑工程、安装工程、室外道路广场和绿化工程等。本项目最大单体建筑面积约97437平方米，最大建筑高度约191.65米(指室外地面至屋架顶高度），最大单跨跨度18米，地上最高层数40层，地下4层。

招标内容：本项目立项可研批复范围内的所有建设内容均纳入本次招标范围（10KV供配工程、电梯工程除外），包括但不限于以下内容：

（1）建设规模为一栋建筑（含158米高塔楼、33米高裙楼），总用地面积5786㎡，总建筑面积97437㎡，地下4层，地上40层等。具体建设内容包括：前期工程（如前期建（构）筑物拆除、苗木保护及迁移、管线设施迁改及拆除、场地整理、临水临电等）、基坑支护及开挖、土建工程、装饰装修工程、机电安装工程（含电气照明、给排水系统、消防系统、通风空调系统、建筑智能化系统等）、室外与其它配套公用工程（景观、道路及广场、室外管网、照明等）、海绵城市、标识标志、抗震支架系统工程等。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。

（2）施工总承包管理及配合服务。对发包人单独发包的专业工程承包单位进行管理及配合服务，包括但不限于技术管理、安全生产和文明施工管理、质量管理、进度管理和施工总承包管理协调，提供专业工程承包单位临水、临电接驳点、测量控制点、室内或室外脚手架使用等。

本项目幕墙工程暂估价为 8360 万元。在工程实施中，待该部分内容所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，由招标人另行进行招标确定承包人和承包价格，并纳入本项目中标人的管理和协调范围，由幕墙工程承包人向本项目中标人承担质量、安全、文明施工、工期责任，本项目中标人向招标人承担责任。投标人应当充分考虑此项管理和协调所发生的费用，并将其纳入招标人提供的工程量清单中的总承包管理和配合服务费报价中，招标人将不另行支付。

（3）配合第三方检测（监测）工作。（具体工作内容详见施工设计图纸和工程量清单）。

三、工期、限价及其他要求

工期：施工总工期1174日历天，计划2026年9月28日开工，2029年12月15日竣工验收并移交（从正式开工到竣工验收，具体开工时间以总监理工程师正式签发开工令为准，开工当天不计入总工期）。

最高投标限价（万元）：50494.077879

是否接受联合体投标：否

是否采用电子招标投标方式：是

四、投标资格能力要求

投标人资质要求：建筑工程施工总承包一级（或以上）

项目负责人资格要求：建筑工程一级注册建造师

投标人业绩要求：投标人自2023年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是中标金额大于或等于20000万元的建筑工程施工总承包项目或施工部分金额大于或等于20000万元的建筑工程工程总承包项目）。

其他要求：详见招标公告正文。

五、招标文件获取

下载招标文件的网络地址：广州交易集团网站

获取资格预审/招标文件开始时间：2026‑08‑10 00:00:00

获取资格预审/招标文件截止时间：2026‑08‑31 09:30:00

解读建议

本项目为广州法治大厦施工总承包电子招标，资格后审，限价约5.05亿元，总工期1174日历天。企业需具备建筑工程总承包一级及以上资质，项目经理为房建一级注册建造师，需提供2023‑01‑01之后2亿元以上同类房建业绩。幕墙8360万元为暂估价另行招标，总包需计取总包配合服务费，不接受联合体，招标文件获取截止8月31日09:30，投标单位要重点核对业绩时间与金额门槛。