宁波市镇海区九龙湖镇养老机构第三方运营服务公开招标采购公告

一、招标基础信息

项目编号：GTCGS2026063

委托单位：宁波市镇海区九龙湖镇人民政府

招标代理：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

项目属性：非政府采购、非依法必招项目，公开招标，不接受联合体投标

招标文件获取时间：2026年07月15日 09:00 — 2026年07月21日 23:59

公告发布日期：2026-07-15

二、项目概况与运营模式

1.项目载体：原九龙湖镇敬老院，采用公建民营委托运营模式，机构为非营利性养老服务机构。

2.资产权属：土地、房产、原有设备所有权归政府不变，中标方自主经营、自负盈亏、自担运营风险。

3.经营范围：仅限养老服务及配套服务，打造集长期短期托养、日间照料、助餐助浴、康复护理于一体的护理型养老照料中心。

4.合同周期

• 装修宽限期：合同签订后6个月，完成装修并验收；

• 正式运营期：验收试运营起5年。

5.运营标准：严格按照浙民养〔2024〕6号、甬民发〔2025〕81号、甬民发〔2025〕93号文件执行，养老机构等级不得降低并力争提升，省市出台新规从其最新要求。

三、投标人资格要求

（一）通用基础条件

1.独立法人主体，可独立承担民事责任；财务制度健全、商业信誉良好，具备养老运营所需设备与专业人员。

2.依法足额纳税、缴纳社保；近三年经营无重大违法记录。

3.未列入信用中国失信被执行人、重大税收违法名单，开标当日现场核验；中标候选人核查存在失信记录直接取消中标资格。

4.同法人、控股管理关联企业不得同时投标；公益一类事业单位不得承接本项目。

（二）专项资质条件

境内登记注册企业法人或事业法人，本项目拒绝联合体投标。